◇下げ幅２番目５．４％
１８日に国土交通省が発表した１０年公示地価（１月１日現在）で、道内では統計を取り始めた７２年以来、住宅地、商業地ともに初めて変動率上昇地点がなくなり、道内全体では９２年以降１９年連続の下落に。全用途での下落率は５?４％となり、７５年の８?２％に次ぐ過去２番目に大きい下げ幅となった。道総合政策部は「世界的な金融危機の深刻化や景気後退で需要が減少したため」と分析している。
道内では９９市町１４６６地点で算定され、このうち住宅地９０５地点、商業地３３９地点が対象になった。【鈴木勝一】
■商業地
札幌市は、０９年に続きすべての区で平均変動率が下落。市全体の下落率は７?７％。区別では（１）中央区（下落幅１１?３％）（２）南区（同７?３％）（３）東区（同６?９％）が大きい。道は「特に都心部や大通地区で需要減が顕著。２けたの下落地点もみられる」と話す。
道全体では平均変動率７?１％の減少で前年の５?４％より下落率が拡大。需要低迷から商業地の下落は２年連続となった。札幌市では不動産投資が低下したことから、都心部や地下鉄沿線など利便性の高い地域を中心にマンション?ビル用地需要が鈍り全地点で下落。地方主要都市では、中心商業地が郊外型大型店との競合から引き続き下落した。
■住宅地
札幌市では都心部や地下鉄沿線のマンション?アパート需要が減少。郊外でも買い控えがみられ、平均変動率は前年の３?４％から５?２％に下落率が拡大した。道内全体では４?８％の下落。地方主要都市でも下落率は拡大傾向にある。
前年は伊達市と後志管内倶知安町の計６地点が上昇していたが、道内の住宅地の上昇地点が初めて「ゼロ」になった。
◇５地点とも横ばい??前年、住宅地で上昇の伊達
温暖な気候で「北の湘南」と言われる伊達市。高齢者らの移住が多く、前年は住宅地の全１３地点のうち５地点が上昇したものの、今回は５地点ともに横ばいになった。伊達市の不動産業「ランディック」の片岡雄也社長（５３）は「リーマン?ショック以降の景気悪化で所得が減り、土地の購入希望価格帯が７００万?８００万円から６００万?７００万円台に下がっている」と指摘する一方、「供給過剰とはみていない」と述べ、需要は堅調という見方だ。
一方、伊達市の坂本宅建?坂本敏明社長（６２）は「上昇しなければ、横ばいでも下がっているというのが業界のとらえ方。（伊達市土地開発）公社などが盛んに土地を分譲しており、供給過剰の面がある。今後は伊達市も下落していくのではないか」と指摘した。
◇倶知安４地点、下落に転じる
オーストラリアなど外国資本の別荘やコンドミニアム建設が多かった後志管内倶知安町は、前年に上昇していた１地点も下落に転じ、町内の全４地点すべてで下落した。外国人客向けコンドミニアムの建設?販売などを手がける「北海道トラックス」は「０８?０９年度は売買や観光客の動きが鈍かった。昨年８月以降は他国の景気も上向き、現在は０７年度程度に回復している。アジア圏からの新たな需要もある」とし、すでに回復基調にあるという認識を示した。【新庄順一、坂井友子】
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◇公示価格の上位５地点◇
＜住宅地＞ 価格 変動率
（１）札幌市中央区大通西２８?２?５ ２０万 ▼５．７
（２）同 南１５条西６?１?１ １３万５０００ ▼６．９
（３）同 北１条西２２?３?２５ １３万１０００ ▼５．８
（４）同 南４条西２３?２?２１ １３万 ▼５．８
（５）同 北区北１５条西２?２?１０ １２万８０００ ▼５．２
＜商業地＞
（１）札幌市中央区南１条西４?１?１外 ２７０万 ▼１４．３
（４丁目プラザ）
（２）同 北４条西４?１?７外 ２４５万 ▼１０．９
（札幌日興ビル）
（３）同 北１条西３?３?２２ １４２万 ▼１４．５
（札幌東京海上日動ビル）
（４）同 大通西６?６?１ １２０万 ▼１７．２
（北海道医師会館）
（５）同 北区北７条西４?１?２外 ８５万 ▼６．１
（札幌丸増ビル）
◇地価下落率の上位５地点◇
＜住宅地＞ 価格 変動率
（１）札幌市南区簾舞６条１?３?２５ １万 ３００ ▼１５．６
（２）同 石山３条６?３?２７ ２万７０００ ▼１５．１
（３）同 石山２条３?６?１１ ２万７５００ ▼１４．９
（４）同 真駒内３３２?４４３ ２万１０００ ▼１４．３
（５）同 藤野１条６?１０?２ １万６０００ ▼１３．５
＜商業地＞
（１）留萌市錦町３?１?１ ３万８０００ ▼２１．６
（２）札幌市中央区大通西６?６?１ １２０万 ▼１７．２
（３）函館市本町３２?１３ ２９万８０００ ▼１６．５
（４）紋別市本町２?２?１２ ２万４５００ ▼１５．５
（５）函館市若松町２０?１ １７万２０００ ▼１５．３
◇道内主要都市の変動率と平均価格◇
＜住宅地＞
変動率 平均価格
札幌 ▼５．２ ６万３１００
函館 ▼５．３ ４万９０００
小樽 ▼８．３ ２万 ２００
旭川 ▼７．４ ２万４５００
釧路 ▼５．３ ２万１０００
帯広 ▼５．３ ２万７３００
北見 ▼２．７ １万７８００
苫小牧 ▼３．９ ２万２４００
江別 ▼３．３ ２万９５００
＜商業地＞
札幌 ▼７．７ １９万５２００
函館 ▼７．１ ８万７２００
小樽 ▼７．６ ５万７５００
旭川 ▼７．９ ６万４４００
釧路 ▼４．６ ４万５８００
帯広 ▼５．９ ５万７９００
北見 ▼７．１ ５万 ２００
苫小牧 ▼４．６ ４万３７００
江別 ▼３．９ ４万１０００
※価格は１平方メートル当たり、単位は円。変動率は％、▼はマイナス
３月１９日朝刊
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引用元:信長の野望 総合サイト
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